JAKARTA - Permintaan hunian tapak di Jakarta yang tetap terjaga di tengah dinamika pasar properti mendorong PT Intiland Development Tbk. (DILD) melanjutkan ekspansinya di wilayah Jakarta Barat.
Emiten properti ini kembali menghadirkan proyek perumahan terbaru bertajuk Sakha Semanan, yang dikembangkan di kawasan Taman Semanan Indah, Semanan. Proyek tersebut menjadi kelanjutan dari pengembangan Virya Semanan yang lebih dahulu diluncurkan pada 2022 dan menandai komitmen Intiland dalam memperkuat portofolio hunian tapak di kawasan dengan tingkat kematangan tinggi.
Peluncuran Sakha Semanan dilakukan dengan menyasar segmen end-user yang membutuhkan hunian berkualitas, memiliki konektivitas baik, serta berpotensi menjadi aset jangka panjang. Proyek ini hadir di tengah optimisme pelaku industri terhadap pasar rumah tapak di Jakarta dan sekitarnya pada 2026.
Optimisme Pasar Rumah Tapak Masih Terjaga
Pimpinan Proyek Sakha Semanan, Fransisca Tatik Yudianti, menuturkan bahwa Intiland memproyeksikan pasar hunian tapak tetap solid, khususnya di wilayah Jakarta dan sekitarnya. Keyakinan tersebut didukung oleh hasil riset sejumlah lembaga konsultan properti yang menunjukkan prospek positif pada segmen rumah tapak.
“Salah satunya mengenai potensi pasar rumah tapak di segmen menengah di harga Rp1 miliar–Rp2 miliar yang diproyeksikan menjadi kontributor transaksi terbesar,” paparnya dalam siaran pers.
Menurutnya, kondisi tersebut memperkuat posisi Sakha Semanan sebagai produk hunian yang relevan dengan kebutuhan pasar saat ini. Selain sebagai tempat tinggal, proyek ini juga dinilai memiliki daya tarik sebagai aset properti jangka panjang di kawasan Jakarta Barat yang sudah berkembang.
Konsep Hunian Kompak dengan Tata Ruang Efisien
Sakha Semanan dirancang dengan konsep rumah kompak yang tetap menghadirkan ruang luas dan fungsional. Proyek ini menawarkan hunian dua lantai dengan desain tropis modern yang menyesuaikan gaya hidup urban. Harga unit dipasarkan mulai Rp1,9 miliar per unit, menyasar segmen menengah yang masih menjadi penggerak utama pasar hunian tapak.
Intiland memasarkan dua tipe hunian di proyek ini. Tipe standar memiliki luas tanah 90 meter persegi dengan dimensi 6x15 meter dan luas bangunan 122 meter persegi, yang tersedia sebanyak 28 unit. Selain itu, tersedia tipe hoek dengan luas tanah 146,5 meter persegi atau 10x15 meter dan luas bangunan 125 meter persegi sebanyak 4 unit.
Secara keseluruhan, Sakha Semanan menyediakan 32 unit rumah yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan ruang keluarga modern, sekaligus mempertahankan kenyamanan dan efisiensi tata ruang.
Lokasi Strategis dan Konektivitas Jadi Daya Tarik
Keunggulan utama Sakha Semanan terletak pada lokasinya yang strategis di kawasan Taman Semanan Indah. Area ini dikenal sebagai kawasan hunian yang telah berkembang dengan akses yang mudah ke berbagai jaringan transportasi utama. Proyek ini memiliki kedekatan dengan jalan tol dalam kota, tol bandara, serta tol lingkar luar Jakarta.
Selain akses jalan tol, kawasan ini juga terhubung dengan transportasi publik seperti KRL dan TransJakarta, sehingga memberikan kemudahan mobilitas bagi penghuni yang beraktivitas di berbagai wilayah Jakarta dan sekitarnya. Faktor konektivitas ini menjadi salah satu pertimbangan utama konsumen dalam memilih hunian tapak di tengah tingginya mobilitas masyarakat perkotaan.
Fransisca menuturkan bahwa pengembangan Sakha Semanan mencerminkan strategi Intiland dalam memperkuat portofolio hunian tapak di Jakarta, khususnya di kawasan matang dengan basis permintaan end-user yang solid.
Fokus Kualitas Bangunan dan Kebutuhan Jangka Panjang
Seiring meningkatnya selektivitas konsumen, Intiland menaruh perhatian besar pada kualitas bangunan dan perencanaan kawasan. Sakha Semanan dikembangkan dengan spesifikasi bangunan yang dirancang untuk penggunaan jangka panjang, sehingga memberikan nilai lebih bagi penghuninya.
Spesifikasi bangunan mencakup penggunaan struktur beton bertulang dengan fondasi tapak, dinding bata ringan, sanitair merek TOTO atau setara, serta daya listrik sebesar 5.500 VA. Spesifikasi ini diharapkan mampu menjawab kebutuhan keluarga muda maupun profesional yang mengutamakan kenyamanan dan keandalan hunian.
“Sakha Semanan kami hadirkan untuk menjawab kebutuhan pasar yang semakin selektif dengan mengedepankan standar kualitas hunian dan perencanaan kawasan yang matang,” katanya.
Didukung Fasilitas Lengkap di Dalam dan Sekitar Kawasan
Selain kualitas bangunan dan lokasi, Sakha Semanan juga didukung oleh berbagai fasilitas penunjang, baik di dalam kawasan maupun di sekitarnya. Beberapa fasilitas yang mudah dijangkau antara lain Stasiun KRL Rawa Buaya dan Kalideres, Splash Sport Club, lapangan tenis, supermarket, sekolah, area komersial ruko, hingga pusat perbelanjaan.
Ketersediaan fasilitas tersebut menjadikan Sakha Semanan sebagai hunian yang tidak hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga praktis untuk menunjang aktivitas harian penghuninya. Dengan kombinasi lokasi strategis, desain hunian yang fungsional, serta fasilitas yang lengkap, Intiland berharap Sakha Semanan dapat menjadi pilihan utama bagi keluarga muda dan profesional yang mencari hunian tapak di Jakarta Barat.
Melalui proyek ini, Intiland menegaskan komitmennya untuk terus memperkuat penetrasi pasar hunian tapak di Jakarta Barat, sekaligus menjawab kebutuhan pasar properti yang terus berkembang dan semakin selektif.
